{"id":1919,"date":"2018-09-20T09:42:28","date_gmt":"2018-09-20T07:42:28","guid":{"rendered":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/?p=1919"},"modified":"2018-09-20T09:42:28","modified_gmt":"2018-09-20T07:42:28","slug":"wohnungsnot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/2018\/09\/20\/wohnungsnot\/","title":{"rendered":"Wohnungsnot?"},"content":{"rendered":"<p>Es herrscht Wohnungsnot. Zum Teil, weil durch die Migration gro\u00dfer Bedarf entsteht. 200.000 Migranten pro Jahr, \u00fcber die derzeit geredet wird und die durch <!--more-->die Kette Ausl\u00e4nderamt-Verwaltungsgericht-Oberverwaltungsbericht-Bundesverwaltungsgericht-EU-Gerichtshof fast auf ein Jahrzehnt hinaus hier bleiben k\u00f6nnen, h\u00f6ren sich bei fast 80.000.000 Einwohnern nach nicht besonders viel an, aber mal auf die Details geschaut bedeutet diese Zahl auch, dass 5 komplette St\u00e4dte der Gr\u00f6\u00dfe Emdens gebaut und bev\u00f6lkert werden &#8211; PRO JAHR!!<\/p>\n<p>Das ist aber nur ein Problem. Mit vielen Objekten wird spekuliert. Sie stehen leer oder werden umgebaut, um zu nicht mehr bezahlbaren Preisen vermietet zu werden. Zumindest das lie\u00dfe sich aber durch recht einfache Ma\u00dfnahmen beseitigen:<\/p>\n<ul>\n<li>Die meisten Spekulanten zahlen &#8211; im Gegensatz zum privaten H\u00e4uslebauer &#8211; keine Grunderwerbssteuer. Ein m\u00e4chtiger Posten, wenn man sich die Preise anschaut, die heute f\u00fcr Immobilien bezahlt werden. M\u00fcssten die Spekulanten ebenfalls die Steuer zahlen, w\u00e4re es l\u00e4ngst nicht so interessant, ein Objekt zu kaufen, 2 Jahre leer stehen zu lassen und dann mit Gewinn wieder zu verkaufen. Die Preise w\u00fcrden massiv sinken.<\/li>\n<li>Viele Objekte stehen aus Spekulationsgr\u00fcnden leer. Auch das lie\u00dfe sich leicht beseitigen: f\u00fcr leere Wohnungen, in denen auch keine Umbauma\u00dfnahmen laufen, verdoppeln sich im Halbdjahresrhythmus die Grundabgaben, d.h. nach 6 Monaten das Doppelte, nach einen Jahr das Vierfache, nach 1,5 Jahren das Achtfache des normalen Satzes usw. Niemand w\u00fcrde mehr spekulieren bei solchen Rahmenbedingungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zus\u00e4tzlich m\u00fcssten noch 99% der ca. 17.000 Verordnungen verschwinden, die selbst bei kleinen Projekte bewirken, dass die Vorg\u00e4nge jahrelang in \u00c4mtern festliegen und nicht begonnen werden kann.<\/p>\n<p>Aber das sind halt nur praktische Ideen, die allein dadurch keine Aussicht auf Erfolg haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es herrscht Wohnungsnot. Zum Teil, weil durch die Migration gro\u00dfer Bedarf entsteht. 200.000 Migranten pro Jahr, \u00fcber die derzeit geredet wird und die durch Download Artikel als PDF<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,6,13],"tags":[],"class_list":["post-1919","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-gesellschaft","category-politik","category-recht"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1919"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1920,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1919\/revisions\/1920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilbertbrands.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}